Как получить ВНЖ на Северном Кипре в 2026 году
Переезд на Северный Кипр всё чаще рассматривают не только инвесторы, но и семьи, удалённые специалисты и люди, планирующие жить у моря большую часть года. Один из главных вопросов в этом процессе — оформление ВНЖ.
Во многих странах граждане обязаны уведомлять государственные органы о получении иностранного ВНЖ или ПМЖ.
В случае Северного Кипра ситуация отличается: формально речь идёт не о виде на жительство, а именно о разрешении на проживание. Поэтому в ряде стран обязанность уведомления может отсутствовать.
Наиболее распространённый вариант среди иностранных покупателей недвижимости — ВНЖ на основании собственности. Именно его рассмотрим подробнее.
---
ВНЖ на Северном Кипре при покупке недвижимости
Основанием для оформления служит недвижимость, зарегистрированная на заявителя.
Здесь важно понимать роль титула собственности.
Что такое титул (Title Deed / Кочан)
Титул — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
Он выдаётся Земельным кадастром ТРСК после получения одобрения Совета министров на покупку недвижимости иностранным гражданином.
---
Условия получения ВНЖ по недвижимости
Если титула ещё нет:
Возможна подача на ВНЖ:
• на 6 месяцев;
• на 12 месяцев;
• на 24 месяца.
При этом потребуется подтверждение финансовой состоятельности.
Если титул уже получен:
ВНЖ сроком до 5 лет. Однако возможность его получения зависит от ряда факторов, включая возраст заявителя и особенности конкретного случая.
---
Какие документы нужны для ВНЖ
Если титула нет:
• договор купли-продажи;
• номер заявления на одобрение покупки.
Если титул есть:
• титул собственности.
Дополнительные документы:
• копия паспорта;
• копия страницы с последним въездом;
• справка от мухтара;
• фото 3×4;
• банковская выписка за 6 месяцев;
• перевод и заверение свидетельства о браке (если супруг(а) включён в заявление);
• паспорта детей.
---
Нужно ли подтверждать наличие денег на счёте?
Зависит от статуса недвижимости.
Владельцы недвижимости с титулом:
При подаче на основании собственности подтверждение финансовой состоятельности обычно не требуется.
Остальные категории:
Необходимо показать определённую сумму на банковском счёте.
---
Как рассчитывается необходимая сумма
Формула выглядит так:
1 минимальная заработная плата × количество месяцев ВНЖ
С января 2026 года минимальная зарплата до вычета налогов составляет:
60 618 TL
Пример:
60 618 TL × 12 месяцев = 727 416 TL
Расчёт производится на каждого взрослого члена семьи.
Для несовершеннолетних детей отдельная сумма не требуется.
Если в заявлении участвуют дополнительные взрослые члены семьи — добавляется ещё 25% на каждого.
Средства могут храниться:
• в турецких лирах;
• долларах США;
• евро;
• фунтах стерлингов.
Перерасчёт выполняется по курсу на дату подачи.
---
Как проходит подача заявления
Для оформления необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте permissions.gov.ct.tr
2. Загрузить документы
3. Выбрать срок ВНЖ:
o 6 месяцев;
o 1 год;
o 2 года.
После этого система назначит дату рандеву в полиции.
---
Что происходит после рандеву
На встречу необходимо принести оригиналы всех документов.
Далее:
• оплачиваются анализы и страховка;
• сдаются медицинские анализы;
• после одобрения в системе появляется готовое разрешение на проживание.
Важно: при положительном результате некоторых анализов ВНЖ может быть не выдано даже при наличии недвижимости.
Госпошлина на февраль 2026 года составляет:
1 464,75 TL
---
Получение ВНЖ на Северном Кипре — вполне реальная процедура, если внимательно соблюдать требования и правильно подготовить документы.
Главное — заранее понимать основания подачи, финансовые требования и последовательность этапов.
Если вы планируете переезд, покупку недвижимости или оформление ВНЖ на Северном Кипре — обращайтесь в HUB Property. Мы поможем разобраться со всеми нюансами, подготовить документы и спокойно пройти весь процесс от покупки недвижимости до получения разрешения на проживание. ☀️🏡
Во многих странах граждане обязаны уведомлять государственные органы о получении иностранного ВНЖ или ПМЖ.
В случае Северного Кипра ситуация отличается: формально речь идёт не о виде на жительство, а именно о разрешении на проживание. Поэтому в ряде стран обязанность уведомления может отсутствовать.
Наиболее распространённый вариант среди иностранных покупателей недвижимости — ВНЖ на основании собственности. Именно его рассмотрим подробнее.
---
ВНЖ на Северном Кипре при покупке недвижимости
Основанием для оформления служит недвижимость, зарегистрированная на заявителя.
Здесь важно понимать роль титула собственности.
Что такое титул (Title Deed / Кочан)
Титул — это официальный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
Он выдаётся Земельным кадастром ТРСК после получения одобрения Совета министров на покупку недвижимости иностранным гражданином.
---
Условия получения ВНЖ по недвижимости
Если титула ещё нет:
Возможна подача на ВНЖ:
• на 6 месяцев;
• на 12 месяцев;
• на 24 месяца.
При этом потребуется подтверждение финансовой состоятельности.
Если титул уже получен:
ВНЖ сроком до 5 лет. Однако возможность его получения зависит от ряда факторов, включая возраст заявителя и особенности конкретного случая.
---
Какие документы нужны для ВНЖ
Если титула нет:
• договор купли-продажи;
• номер заявления на одобрение покупки.
Если титул есть:
• титул собственности.
Дополнительные документы:
• копия паспорта;
• копия страницы с последним въездом;
• справка от мухтара;
• фото 3×4;
• банковская выписка за 6 месяцев;
• перевод и заверение свидетельства о браке (если супруг(а) включён в заявление);
• паспорта детей.
---
Нужно ли подтверждать наличие денег на счёте?
Зависит от статуса недвижимости.
Владельцы недвижимости с титулом:
При подаче на основании собственности подтверждение финансовой состоятельности обычно не требуется.
Остальные категории:
Необходимо показать определённую сумму на банковском счёте.
---
Как рассчитывается необходимая сумма
Формула выглядит так:
1 минимальная заработная плата × количество месяцев ВНЖ
С января 2026 года минимальная зарплата до вычета налогов составляет:
60 618 TL
Пример:
60 618 TL × 12 месяцев = 727 416 TL
Расчёт производится на каждого взрослого члена семьи.
Для несовершеннолетних детей отдельная сумма не требуется.
Если в заявлении участвуют дополнительные взрослые члены семьи — добавляется ещё 25% на каждого.
Средства могут храниться:
• в турецких лирах;
• долларах США;
• евро;
• фунтах стерлингов.
Перерасчёт выполняется по курсу на дату подачи.
---
Как проходит подача заявления
Для оформления необходимо:
1. Зарегистрироваться на сайте permissions.gov.ct.tr
2. Загрузить документы
3. Выбрать срок ВНЖ:
o 6 месяцев;
o 1 год;
o 2 года.
После этого система назначит дату рандеву в полиции.
---
Что происходит после рандеву
На встречу необходимо принести оригиналы всех документов.
Далее:
• оплачиваются анализы и страховка;
• сдаются медицинские анализы;
• после одобрения в системе появляется готовое разрешение на проживание.
Важно: при положительном результате некоторых анализов ВНЖ может быть не выдано даже при наличии недвижимости.
Госпошлина на февраль 2026 года составляет:
1 464,75 TL
---
Получение ВНЖ на Северном Кипре — вполне реальная процедура, если внимательно соблюдать требования и правильно подготовить документы.
Главное — заранее понимать основания подачи, финансовые требования и последовательность этапов.
Если вы планируете переезд, покупку недвижимости или оформление ВНЖ на Северном Кипре — обращайтесь в HUB Property. Мы поможем разобраться со всеми нюансами, подготовить документы и спокойно пройти весь процесс от покупки недвижимости до получения разрешения на проживание. ☀️🏡
Опубликовано:
5/11/26, 10:57 AM